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転職会議キャリア

掲載期間:2014年4月27日〜2017年7月28日

急募!! 賃貸営業・管理業務の経験者である貴方を求めています

株式会社アセットコンサルティングネットワーク

求人のポイント

賃貸営業や管理業務キャリアは積んだけど‥ 今までのキャリアを活かしながら次ステップに進みたい貴方へ

当社の本業は土地富裕層に対するFPコンサルティングです。

売買仲介や賃貸管理だけではなく、案件によって等価交換や借地・底地・共有解消、賃貸物件の企画、開発素地取り纏め、物納、法人活用等、弊社の業務は多岐に渡ります。

特定の商品や販売ノルマ等に縛られる事無く、
「顧客にとって最善手法の提案」を提供する事こそが弊社の業務です。
この「(無理にでも)売るための商品」を持っていない事が最大の強みであり、
「顧客満足」を唯一の判断基準としてコンサルティングが行なえるのです。

新聞折込やネットでの集客等は一切行っていません。
コンサル業務は約90%が紹介案件。
生保やハウスメーカーの営業担当者さんから相談を受けています。

ここで大切なのは、「紹介が有るから楽できる」のではなく、
「ご紹介頂くからこそ失敗は許されない」という強い責任感です。

当社には大企業のような看板力は有りません。
でも大企業が内制化できずに当社を必要とするレベルでの経験・ノウハウを持っており、それら大企業の営業支援を行っている事実が有ります。
(当社セミナー先は下記ご参照)

取扱物件も、媒体集客方法で扱う事が多い1戸建や投資物件等の単一商材ではありません。
例えば土地でも、開発素地・工場・農地・底地・区画整理地等も扱いますし、
等価交換や物納、払下等の耳慣れない手法も実行します。

エリア的にも軽井沢や那須の売却や、北海道や沖縄の別荘地30区画の取り纏め購入依頼、ゴルフ場購入の希望まで受けています。

当社のコンサル業務は単独手法にとどまらず、幅広く長いお付き合いが特徴。
1つの案件について、相続や経営の側面からクールに分析したり、関係者の利害や心情を温かく調整したりと、まるでパズルを1つずつ解きほぐしていくような感じです。

アパートの入居者募集をさせていただいたのがきっかけとなり、
売買・新築の企画や相続設計等、賃貸からコンサルティングへ繋がる案件もあります。

当社に案件を任せて下さったクライアントの方々から、
「是非、物件の管理もお願いします」と仰っていただき、
当社が企画したデザイナーズマンションをはじめ、管理物件が増加しています。

その為、早急に賃貸管理部の拡充が必要となり、今回の募集を行う事になりました。
賃貸営業・賃貸管理の経験者である貴方の応募をお待ちしております。


--当社が研修講師を行った企業様--
◆生保
日本、ソニー、プルデンシャル、三井、MDRT日本会、その他多数
◆証券・銀行
野村、大和、三井住友、三菱東京UFJ、みずほ、横浜
中央三井信託、三菱UFJ信託、足立成和信金、西武信金、埼玉縣信金
◆建設他
野村不動産、旭化成、セキスイハイム、三井ホーム、積水ハウス、パナホーム、
大和ハウス、ミサワホーム、SXL、大東建託、東建コーポレーション
東京電力、TAC、船井財産コンサルタンツ、税理士会、他

詳しい求人内容

募集職種

急募!! 賃貸営業・管理業務の経験者である貴方を求めています

職務内容

賃貸物件を所有なさっているオーナー様に募集条件等を確認します。

実際に現地に赴き募集物件の図面を作成します。これはどこの管理会社も行っている業務ですが、この業務に精通する事が奥の深いコンサルティングに直結するのです。
例えば、建物の外観を見るだけで「6帖・4,5帖・DK6帖の振分2DK」など間取図をイメージすることができます。
さらには、その間取りと賃料相場から物件の収入が想定できますし、建物の外壁材から建てたハウスメーカーや築年数、評価額を推測する事ができます。
まさに職人の世界です(笑)。
これらは、あなたが将来担当するFPコンサルティングの基礎となる情報収集力や発想力が身に付く業務なのです。

取得した空室情報をオンラインへの登録

客付業者さんから入居申込が入ります。
保証人確認など入居審査を行います。

重要事項説明書や契約書等の作成をして、契約手続きを行います。

契約期間中における管理業務を行います。

入居者から退出の申出があると、退出立会を行い原状回復工事の手配等を行い、再募集をしていきます。

このような一連の賃貸管理業務を行っている間には、賃貸物件の募集業務だけではなく相続の相談や老朽化アパートの建替え相談をお受けすることもあります。
先輩社員の中には家賃6万円のマンションの募集をお手伝いしていたクライアントから、なんと3億円のビル売却の依頼を受けた強者もいます。

このように単なる賃貸管理業務だけではなく売買や有効活用の企画まで幅広いステップアップを図る事ができるのも弊社の強みです♪

仕事のやりがい
弊社における賃貸管理業務の魅力は、何と言っても業務範囲の広さと言えます。

雇用形態

正社員

応募資格

経験者のみの求人, 学歴不問, 営業職として3年程度以上の経験(業種不問)

勤務地

株式会社アセットコンサルティングネットワーク(東京都新宿区西新宿3-2-11)

新宿駅南口より徒歩10分。甲州街道沿い 1階がクリナップショールームのビルです。

給与

月給 18万円 ~ 32万円
賞与あり
賞与:年3回
弊社は職能別給与制度を採用しています。(年功序列制ではありません)
経験・能力に応じて弊社規定により優遇。

<K職月収例>
月給18万円~32万円
試用期間中は一律22万円(月額)→試用期間明けに見直し有り
賞与:年2回(6月・12月)
別途、利益に応じ決算賞与あり(会社設立12年間で支給されなかった年はありません)

<C職年収例>
経験3年(27歳男性):600万円
経験5年(30歳女性):880万円
経験5年(29歳男性):1000万円
役職手当あり(マネージャー手当:5万円/月)

勤務時間

定時
9:00~18:00

休暇制度

完全週休2日制,
年末年始休暇,
有給休暇,
慶弔休暇,
年間休日120日以上,
夏期休暇,
※週休は原則土日ですがセミナーや個別相談が入る場合が有ります

POINT

求める人物像

求める人物像
現在、賃貸営業や管理業務に従事している貴方、新築営業やリフォーム営業をしている貴方は、是非想像してみて下さい。
この先、5年後、10年後、貴方が40歳~50歳になった時も今の仕事を今のやり方でしているでしょうか?
自身の可能性を自分自身で広げたいと思っている方に入社頂きたいと思っています。

活かせる経験と能力
・不動産関連業務(特に賃貸管理業務の経験)を活かせます。
・営業力・対人調整力を積んで来た方。
・現状よりも成長したいというモチベーション。

社長の趣味

pet

募集背景

クライアントには総資産額が50億円を超える方々もいらっしゃいます。
その方々へ相続設計や権利調整、土地活用のコンサルティングを行うのですが、その結果、当社で企画したデザイナーズMをはじめとする賃貸物件の管理業務を依頼されます。
当社の企画物件には愛着もありますし、何よりもクライアントから「是非、管理も御社に」と仰って頂くため、有難く受託させて頂くしかありません(笑)。
そのような業務を12年も続けていると管理物件数も右肩上がりで増え続け、今では募集をお手伝いしているオーナー様は1000人を超えています。

また、現在進行形で有効活用案件も多数抱えていますので、来春までの新築物件も合わせると、増加する管理物件は500戸超と予想されています。

お陰様でこのままのペースで受託物件が増加すると、主業務であるコンサルの副次的位置付けで賃貸管理業務を行うには難しくなってきたと言わざるを得ません。今の組織形態では限界が来てしまいます。
そのため、早急に賃貸管理部門の拡充を図る必要があるのです。

その創生期のメンバーとして、または責任者として、貴方の経験を必要としています。

転職祝い金

20,000円

応募について

採用人数

1名(2014年4月現在)

選考プロセス

応募  ジョブセンスリンクのWEB応募するボタンよりご応募ください。
書類選考  履歴書・職務経歴書等を、弊社または弊社メールアドレスにお送り下さい
1次選考  
2次選考  

掲載期間

2014年4月27日〜2017年7月28日
※採用状況により、掲載終了日前に募集が締め切られる場合もございます。

株式会社アセットコンサルティングネットワーク

設立日
2000年7月1日
代表者
大城嗣博
資本金
7,000,000円
従業員数
15人(2012年09月現在)
事業所
本社:〒160-0023
東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館9階
事業内容
FPコンサルティング業不動産業損害保険代理業

応募に関するよくあるご質問

Q登録作業は時間がかかりますか?
A各項目にご回答頂き、最短3〜4分で完了します。
Q興味がある程度で応募するのは、企業に失礼でしょうか?
A企業の担当者としても多くの方と接点を持てることは嬉しいことなので、少しでも興味があれば気軽に応募してみましょう。
Q他の人は何社くらい応募をしているのですか?
A人それぞれですが、内定を獲得している人は平均6〜10社程度応募しています。複数の企業を比較検討することで、より良い転職につながるようです。